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通发国际官网 - 数据看楼市:无锡真的降了……

 2020-01-11 16:57:54

通发国际官网 - 数据看楼市:无锡真的降了……

通发国际官网,2018年11月,无锡市区房地产市场总体平稳,二手住宅成交量与上月相比有所回升,但网签价格环比略有下降。

1、商品房新增供应环比有所下降

11月无锡市区商品房新增供应面积为61.50万平方米,同比下降37.98%,其中商品住宅新增供应面积48.18万平方米,同比下降46.17%。

2、商品住宅成交量有所下降

11月无锡市区商品房成交面积为55.86万平方米,同比下降30.92%;其中商品住宅成交面积47.93万平方米,同比下降31.96%。商品住宅网签备案均价为12420元/平方米。

表2-1 2018年11月商品房成交情况

类别

数量

(套)

同比

面积

(万平方米)

同比

金额

(亿元)

同比

商品房

5276

-30.18%

55.86

-30.92%

67.55

-12.76%

商品住宅

4145

-34.46%

47.93

-31.96%

59.53

-10.44%

3、商品住宅成交结构

按成交面积段:按套数分析,11月90-120平方米的商品住宅所占比例为42.39%,比上月增加7.80个百分点:90平方米以下的占23.09%,比上月减少7.34个百分点。

按购买对象:按购买对象分析,无锡市区占比62.05%,比上月减少11.41个百分点;境内外市的占比33.90%,比上月增加9.47个百分点。

4、二手住宅成交量有所增长

11月市区二手房成交面积37.27万平方米,环比下降9.23%;二手住宅成交面积34.09万平方米,环比增长8.98%。

表4-1 2018年11月二手房成交情况

类别

数量

(套)

同比

环比

面积

(万平方米)

同比

环比

金额

(亿元)

同比

环比

二手房

3789

-2.99%

7.83%

37.27

-0.19%

-9.23%

30.29

32.27%

0.10%

二手住宅

3604

-0.74%

8.52%

34.09

1.61%

8.98%

28.45

35.22%

3.49%

表4-2 2018年11月二手住宅成交面积排行榜

排名

小区名称

区域

套数

面积

(平方米)

参考单价 (元/平方米)

云林苑

锡山区

41

4047.16

8500

春潮花园

新吴区

36

3400.61

9600

沁园新村

梁溪区

41

3386.20

11300

新安花苑

新吴区

32

3055.63

8500

泰伯花苑

新吴区

35

2973.12

8700

广益佳苑

梁溪区

26

2884.44

11500

金惠苑

惠山区

32

2836.24

7300

万科城市花园

滨湖区

26

2772.72

20800

龙塘家园

梁溪区

30

2730.94

10000

10

阳光壹佰国际城

惠山区

26

2641.33

10700

5、存量房资金监管

2018年11月,无锡市存量房资金监管签约1551起。

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